上海租房注意事项由巴乐兔租房为大家发布，各位租房的朋友在签订合同时一定要多加注意合同条款，小心被骗损失大。在上海租房签订合同时一定要注意房屋租期、租金缴纳方法、不得私自涨价等问题。

    上海租房注意事项之明确合同条款：

    1、房期多久、多少租金、怎么支付租金、押金是多少？

    2、水电气基数是多少、物业费、网络费、电视收视费等费用由谁负责，如何收取？

    3、是否可以转租、违约怎么处理、转租需要支付房东手续费吗？

    4、房屋保养、维修、电器损坏、老化等问题与费用，由谁负责？

    5、是否可以装修房屋、能够接受多少程度的装修范围？

    6、解除租赁合同条件是什么，能够拿回押金，又是否还需要赔偿？

    7、合同到期后，怎么拿回押金？是否需要将房屋收拾回原样？

    上海租房注意事项之清楚租房正规程序：

    第一步：看中房屋后，出租人与承租者一定要签订租赁合同。

    第二步：出租人查看承租者身份证，并索取身份证复印件作为合同附件。

    第三步：承租者查看出租人房主产权证明，房主身份证及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同），并索取复印件作为合同附件。

    第四步：出租人合同签字与产权证的产权人相同，如果不是产权人，了解是否有产权人的代理委托书。

    第五步：办理租赁合同时，需要有房主的同意出租证明。

    第六步：如果出租人要求支付定金，也需要查看以上证件。且定金不能超过月租金的20%。

    上海租房注意事项之哪些信息不可信：

    1、无法提供产权原件的出租人不可信

    2、产权证与身份证不对号的出租人不可信

    3、可以向该房屋所在公安局确认出租人身份证号码

    4、可以通过居委会或邻居来了解出租人情况，了解信息是否与出租人所言相同

    5、若出租人要求承租人一次性支付一年房租或一大笔的定金，这种情况亦不可信

    签订租房合同的范本一定要在上海市官网网址下载，不要轻易详细网络上的上海租房范本或合同范本等。下载租赁合同后，再按照双方要求加入条款，不要口头协议。